Продаж квартири – це відповідальне рішення, особливо коли у сім'ї є неповнолітні діти. Виникає питання про можливість реалізації майна та збереження сприятливої обстановки для дитини. У Росії законодавчо встановлені певні правила та вимоги для продажу житлової нерухомості, коли є неповнолітні спадкоємці.
Одним із основних аспектів продажу квартири з неповнолітніми дітьми є отримання дозволу від опікуна чи суду. У випадку, якщо дитина є спадкоємцем і користувалася житлом разом із батьками, необхідно отримати згоду іншого чоловіка чи опікуна на продаж своєї частки у житловому приміщенні.
Крім того, слід враховувати інтереси та добробут дитини під час продажу квартири. Закон захищає права дітей та наказує враховувати їхні інтереси при ухваленні такого рішення. Оцінка, чи впливає продаж квартири на благополуччя та розвиток неповнолітнього, проводиться соціальними службами та судом.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Чи можна продати квартиру, якщо батьки мають неповнолітніх дітей? | Так можна. Правовий кодекс не забороняє продаж квартири у такому разі. Однак, рішення про продаж має бути ухвалене з урахуванням інтересів та благополуччя дітей. |
| Які документи необхідно надати під час продажу квартири з неповнолітніми дітьми? | Під час продажу квартири з неповнолітніми дітьми необхідно надати такі документи: 1. Свідоцтво народження дітей. 2.Паспорти батьків, а також свідоцтва про шлюб або розлучення, якщо це застосовується. 3. Дозвіл від органів опіки та піклування, якщо потрібно. 4. Документи, які б підтверджували право власності на квартиру. |
| Яке рішення потрібно ухвалити суду для продажу квартири, якщо у батьків є неповнолітні діти? | Рішення про продаж квартири з неповнолітніми дітьми має бути ухвалене судом. Батьки повинні звернутися до суду з відповідним заявленням, в якому вказати причини продажу та довести, що це в інтересах та добробуті дітей. Суд ухвалює рішення, і якщо воно позитивне, батьки можуть продати квартиру. |
За законом дозвіл ОВП на угоду потрібний і у випадках, якщо у продається квартирі зареєстровані неповнолітні, які визнані такими, що залишилися без батьківського піклування та офіційно перебувають під наглядом органів опіки.20 квіт. 2020 р.
Чи можна продати квартиру, якщо в ній прописана неповнолітня дитина?
Якщо неповнолітній є власником квартири (або частки у ній), то продати таку нерухомість можна тільки за наявності попереднього дозволу органів опіки та піклування. Узгоджувати свої дії з опікою необхідно незалежно від того, чи є у неповнолітнього батьки чи ні.
Чи можна продати свою частку у квартирі, якщо другий власник неповнолітній?
Продаж нерухомого майна, частка у праві власності на яке належить неповнолітньому, здійснюється за згодою органів опіки (ч. 2 ст. 37 Цивільного кодексу РФ). Якщо дитині немає 14 років, від її імені угоду здійснює один із батьків.
Скільки діє дозвіл органів опіки на продаж квартири?
Термін дії такого дозволу не встановленоПроте угода може бути вчинена за дотримання раніше обумовлених умов, наприклад, у дозволі може бути зазначено, що за підсумками угоди неповнолітній повинен отримати у власність інше житлове приміщення.