Ряд банків не прийме житло, якщо воно продається за дорученням. Насторожено сприймуть і квартиру, яка часто перепродувалась за короткий термін. За такими сумнівними об'єктами можуть вимагати додаткові довідки, наприклад, з пенсійного фонду.
Ряд банків відмовляє у купівлі квартир, розташованих у п'ятиповерхових панельних будинках та в таких, чий вік понад 30 років. Купується квартира повинна бути вільна від обтяження третіх осіб: не мати прописаних людей, не бути закладена чи здана у найм.
Найчастішими причинами відмов у видачі кредиту є: Проблемна кредитна історія позичальника. Іноді низький рейтинг позичальника зберігається після погашення заборгованості та в результаті банки відмовляють у іпотеці. Сьогодні є кілька способів виправити ситуацію, покращити кредитний рейтинг клієнтів.
У разі істотних змін у наданій Вами інформації та/або відсутності у вас можливості подати запитані документи, Банк вправі відмовити у наданні кредиту". Однак просто так, вже схваленому клієнту, ризикуючи своєю репутацією, банки не переглядатимуть рішення або відмовляти в іпотеці.