Межування земельної ділянки – це процес визначення меж та площі ділянки, яка має велике значення для власників землі. Однак чому так важливо проводити межування і які переваги воно дає?
Перше, на що варто звернути увагу – це усунення можливих суперечок та конфліктів між сусідами. Межування дозволяє чітко визначити межі земельної ділянки. Це особливо важливо у випадку, коли сусіди висувають претензії до суміжних земельних ділянок або у разі поділу вже існуючої землі.
Крім того, межування допомагає власникам ділянок користуватись своїми земельними ресурсами максимально ефективно. Після проведення межування стає можливим планувати будівництво чи розміщення різних об'єктів дільниці. Маючи точні межі, власники можуть ефективніше використовувати землю та здійснювати різні господарські та комерційні діяльності.
Важливою користю межування є можливість правильного оформлення нерухомості. Коли межі ділянки визначені точно, це допомагає легалізувати та зареєструвати землю та всі об'єкти, що знаходяться на ній. Без межування неможливо надійно захистити права власності та отримати всі необхідні документи та дозволи.
| Що дає межування земельної ділянки |
|---|
| Визначення меж земельної ділянки |
| Встановлення правового статусу ділянки |
| Запобігання суперечкам про кордони |
| Захист прав власності |
Під час кадастрової зйомки межування ділянки дає можливість поставити його на кадастровий облік, виконати реєстрацію права власності. А це, у свою чергу, дає право здійснювати будь-які маніпуляції із цією ділянкою: продаж, здавання в оренду тощо.
Чим загрожує відсутність межування земельної ділянки?
Відсутність меж земельної ділянки може призвести до юридичних проблем із землею. Це можуть бути суперечки із сусідами за межами земельної ділянки, внаслідок чого власник ділянки без точних кордонів може втратити частину своєї землі.
Навіщо потрібно робити межування земельної ділянки?
Межування ділянки проводиться для встановлення його кордонів на місцевості, що дозволить уникнути проблем при скоєнні угод з таким об'єктом, а також суперечок із сусідами, полегшить будівництво будинку чи дачі такому ділянці. Та й банки охоче дають іпотеку на землю з чітко визначеними та зафіксованими кордонами.
Чи потрібно робити межування ділянки, якщо є кадастровий номер?
Як ми вже говорили, з 2018 року з такими землями неможливе проведення жодних угод, та наявність кадастрового паспорта земельної ділянки не робить вашої ситуації винятком. Тобто якщо ви не проведете межування, ви зможете користуватися землею, вас ніхто не позбавить права власності на неї.