Купівля квартири – відповідальний і дорогий процес, який вимагає уваги до багатьох деталей. Одним із найважливіших аспектів є безпечна передача коштів. Адже ніхто не хоче стати жертвою шахраїв, втратити заощадження та залишитися без придбаного житла.
Першим кроком до безпечної угоди є вибір надійного посередника чи агента, який має гарну репутацію та має досвід роботи на ринку нерухомості. Його завдання – допомогти вам оцінити ризики та захистити ваші інтереси. При виборі посередника зверніть увагу на його ліцензію та відгуки від попередніх клієнтів.
Другим важливим кроком є використання безпечних платіжних систем під час передачі грошей. Наприклад, можна скористатися послугами банку, який забезпечить третьобічний захист та гарантії, щоб запобігти можливим шахрайським схемам. Важливо перевірити правильність банківських реквізитів та розглянути можливість використання електронних переказів чи вимоги перерахувати гроші через адвоката.
Третім кроком є укладення належного договору купівлі-продажу, в якому мають бути зазначені всі умови правочину, включаючи порядок та строки оплати. Договір має бути укладений з урахуванням законодавства та захисту інтересів обох сторін. Важливо передбачити пункти про можливі штрафи та умови розірвання договору у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.
І нарешті, завжди пам'ятайте про необхідність бути пильними та перевіряти інформацію. Не соромтеся ставити запитання та просити додаткові документи, які можуть підтвердити легітимність продавця та квартири.Варто також звернути увагу на історію операцій з нерухомістю, можливі правові суперечки та особи, які мають право на розпорядження квартирою. Ретельна перевірка та старанність допоможуть вам уникнути неприємних ситуацій та здійснити безпечну угоду.
| Крок | Дія | Пояснення |
|---|---|---|
| 1 | Зв'яжіться з продавцем | Встановіть контакт із власником квартири та проведіть необхідні попередні домовленості. |
| 2 | Укладіть договір купівлі-продажу | Оформіть договір купівлі-продажу квартири, де детально пропишіть умови угоди. |
| 3 | Отримайте копію паспорта продавця | Переконайтесь у достовірності даних продавця та отримайте копію його паспорта. |
| 4 | Виберіть нотаріуса | Знайдіть надійного нотаріуса, який допоможе засвідчити підпис на договорі купівлі-продажу. |
| 5 | Оформіть правочин у нотаріальній конторі | Разом із продавцем відвідайте нотаріальну контору для оформлення угоди та переказу коштів. |
| 6 | Проведіть платіж через банк | Здійсніть переказ коштів на рахунок продавця через банк, що забезпечить безпеку угоди. |
| 7 | Отримайте документи на квартиру | Після повної оплати отримайте всі необхідні документи на квартиру. |
| 8 | Зареєструйте угоду | Зверніться до органів реєстрації для оформлення права власності на квартиру. |
Як правильно передати гроші при покупці квартири?
Поетапно процес виглядає так:
- Підписання ДКП та кредитного договору.
- Перелік на рахунок покупця та зняття готівки в касі.
- Закладка грошей в комірку
- Реєстрація ДКП та обтяження (тобто іпотеки, за наявності) у Росреєстрі
- Надання до банку підтвердження факту реєстрації
- Розкриття осередку продавцем.
Як підтвердити факт передачі грошей під час купівлі квартири?
А підтвердженням виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу між покупцем – фізособою та продавцем – юрособою за готівку є виданий покупцеві касовий чек, квитанція або інший документ, що підтверджує прийом (отримання) коштів за відповідний товар.
Як безпечно передати гроші під час продажу квартири?
Безпечними способами розрахунку під час продажу квартир, крім банківського осередку, є розрахунки через нотаріуса, точніше – через депозит нотаріуса, та розрахунки через банківський акредитив.