Акт прийому передачі будинку – важливий документ, який регламентує всі процеси, пов'язані з передачею житлового приміщення продавця до покупця. Цей документ має юридичну силу і є основою для вирішення можливих суперечок та конфліктів між сторонами правочину. Тому важливо правильно його скласти та врахувати усі необхідні деталі.
Насамперед, перед початком складання акту прийому передачі будинку необхідно ретельно перевірити всі комунікації, системи опалення, електрообладнання, сантехніку та інші елементи інфраструктури, що знаходяться у будинку. Також слід перевірити наявність та справність дверей, вікон, підлог, стін та інших елементів внутрішнього та зовнішнього оформлення.
Важливо передбачити в акті прийому передачі будинку положення про те, що всі ці елементи системи мають бути справними та працездатними на момент передачі. У разі виявлення будь-яких недоліків або поломок, вони повинні бути зазначені в акті із зазначенням, хто нестиме фінансову відповідальність за їх усунення.
Необхідно також врахувати, що акт прийому передачі будинку має бути складений у присутності обох сторін угоди та підписаний кожною з них. При складанні акта слід бути максимально точним та докладним, вказуючи всі деталі та особливості будинку, а також описуючи їхній стан на момент передачі. У разі якщо акт підписується за наявності недоліків, сторони повинні бути обізнані про можливість та умови їх усунення.
| Пункт | Зміст |
|---|---|
| 1 | Акт прийому передачі будинку (далі "Акт") повинен складатися у двох примірниках – для Замовника та Виконавця. |
| 2 | Акт повинен містити повну інформацію про будинок, адресу, площу та інші характеристики. |
| 3 | Акт повинен містити інформацію про фінансові умови передачі будинку – суму оплати, строки та метод оплати. |
| 4 | Акт повинен містити перелік виконаних робіт та поставлених матеріалів із зазначенням їх характеристик та вартості. |
| 5 | Акт повинен містити інформацію про гарантійні зобов'язання Виконавця та строки гарантії. |
| 6 | Акт має бути підписаний обома сторонами – Замовником та Виконавцем. |
| 7 | Підписи в Акті мають бути засвідчені печатками компаній чи підписами уповноважених осіб. |
Як правильно писати акт прийому передачі?
Правильно: акт прийому-передачі.
Що має бути в акті прийому передачі?
Зазвичай акт прийому–передачі до договору пайової участі (ДДУ) складає забудовник. Крім основних умов (реквізитів договору, сторін, адреси квартири та інших) у ньому прописуються характеристики квартири: кількість кімнат та площа житла. Також у документі є вказівка на відсутність недоліків.
Хто має складати акт прийому передачі?
Для складання документа покупець призначає комісію, до неї можуть входити головний інженер, головний механік, бухгалтер. Акт приймання-передачі складають на основі даних документів, виписаних постачальником, наприклад товарних накладних.