Що впливає на ставки PMI? Ваш кредитний рейтинг, співвідношення боргу до доходу та співвідношення кредиту до вартості, або LTV, може вплинути на ваш рівень PMI. Позичальники з низькими кредитними рейтингами, високими DTI та меншими початковими внесками зазвичай сплачуватимуть вищі ставки іпотечного страхування. 26 лютого 2024 р.
Але загалом вартість страхування приватної іпотеки, або PMI, становить приблизно 0,5–1,5% від суми кредиту на рік. Ця річна премія розбивається на щомісячні платежі, які додаються до вашого щомісячного платежу за іпотекою. Отже, позика в розмірі 300 000 доларів США коштуватиме від 1500 до 4500 доларів на рік або від 125 до 375 доларів на місяць.
Фактори, що впливають на вартість PMI Співвідношення вашої позики до вартості (LTV): Коефіцієнт LTV вимірює відсоток ціни придбання будинку, який ви фінансуєте, проти вартості будинку. Чим вищий ваш коефіцієнт LTV, тим вищий ваш платіж PMI.
PMI, як і інші види страхування, базується на страхових тарифах, які можуть змінюватися щодня. PMI зазвичай коштує 0,2% – 2% від суми кредиту на рік.
Мультиплікатор валового доходу (GIM) — це приблизний показник вартості інвестиційної нерухомості. Розраховується за поділ ціни продажу нерухомості на її валовий річний дохід від оренди.