380 ЦК України) – це грошова сума, яку одна сторона дає іншій стороні на забезпечення виконання умов договору. Якщо договір не виконав той, хто дав завдаток, він залишається з іншого боку. Якщо той, хто отримав завдаток, не виконав умови договору, він зобов'язаний сплатити подвійну суму завдатку.
1. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання за згодою сторін або внаслідок неможливості виконання (стаття 416) завдаток має бути повернутий. 2. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка дала завдаток, він залишається з іншого боку.
Завдаток, переданий за квартиру, можна, можливо Повернути Покупцеві тільки якщо Продавець добровільно погодиться це зробити, або якщо настав форс-мажор, внаслідок якого купівля квартири зірвалася (коли немає вини Покупця – див. п. 1 ст. 416 ЦК України).
Завдаток можна повернути, якщо угоду з купівлі-продажу квартири було зірвано через продавця цього житла. Наприклад, продавець не пред'явив необхідні документи, які потрібні для угоди в той термін, які були пред'явлені в угоді про задатку. Тоді продавець зобов'язаний повернути отриманий їм завдаток, причому у подвійному розмірі.