Купівля вторинної нерухомості – це серйозний крок, який потребує особливої уваги та акуратності. Не всі продавці є репутабельними, і на ринку вторинного житла існує ризик зіткнутися із шахраями, неправомірним переоцінюванням вартості чи прихованими дефектами об'єкта. Тому важливо знати, як провести покупку без обману та отримати якісне та безпечне житло.
Перший крок – самостійне дослідження ринку. Необхідно провести детальний аналіз цін, комплектації, розташування та інших параметрів квартир чи будинків, які вам цікаві. Порівняння різних варіантів дозволить вам зробити обґрунтований вибір та не підпасти під вплив емоцій чи нав'язливих продавців.
Другий крок – перевірка юридичної чистоти об'єкту. Обов'язково вивчіть усі документи, пов'язані з нерухомістю: свідоцтво про власність, технічний паспорт, довідки про заборгованість із комунальних платежів тощо. Зверніться до юриста, який спеціалізується на нерухомості, щоб бути впевненим, що всі документи в порядку та відсутні будь-які правові проблеми чи обтяження на об'єкті.
Третій крок – переговори із продавцем. Якщо ви зацікавилися конкретним об'єктом, важливо бути готовим до переговорів. Будьте готові ставити запитання, уточнювати інформацію, аргументувати свої пропозиції. Не соромтеся вимагати додаткові відомості або проводити додаткові огляди об'єкта. Чим більше інформації ви отримаєте, тим краще зможете оцінити ситуацію та зробити обґрунтований вибір.
Купівля вторинного житла – це серйозна річ.Дотримання правил та ретельна робота дозволять вам уникнути обману та отримати надійне житло, яке буде відповідати всім вашим вимогам. Пам'ятайте, що ринок вторинної нерухомості величезний, і вам напевно вдасться знайти варіант, який буде ідеально відповідати вашим очікуванням та побажанням.
| Як купити вторинку без обману | |
| 1. | Виберіть надійного рієлтора |
| 2. | Перевірте документи на квартиру |
| 3. | Огляньте квартиру |
| 4. | Проведіть технічну перевірку |
| 5. | Дізнайтеся про іпотечні можливості |
| 6. | Складіть договір купівлі-продажу |
| 7. | Здійсніть переоформлення документів |
| 8. | Оплатіть квартиру |
| 9. | Отримайте ключі від квартири |
Як убезпечити себе при покупці квартири на вторинному ринку?
Як безпечно купити квартиру на вторинному ринку: 8 правил
- Переконайтеся, що продавець – власник квартири …
- Вивчіть продавця.
- Перевірте документи на квартиру та всіх зареєстрованих у ній осіб …
- Перевірте законність планування.
- Перевірте заборгованості по квартирі.
- Не занижуйте ціну у договорі.
- Не купуйте у банкрута
Як правильно оформити придбання квартири на вторинному ринку?
Стандартна процедура оформлення іпотеки на купівлю вторинного житла включає кілька етапів.
- Вибір банку та програми
- Подача заявки
- Вибір об'єкту
- Оцінка квартири
- Схвалення об'єкта банком
- Укладання договору купівлі-продажу та передача задатку
- Підписання кредитного договору.
Що дивитись при покупці квартири на вторинному ринку?
Які документи потрібно перевірити перед покупкою квартири
- Попросіть паспорти власників.
- Подивіться довідки з психоневрологічного та наркологічного диспансерів.
- Перевірте підстави права власності на квартиру …
- Попросіть виписку з ЄДРН.
- Уточніть згоду чоловіка на продаж
Що потрібно питати у продавця при покупці квартири?
Які питання поставити продавцю
- Ви власник? У продавця потрібно попросити документи на квартиру, заснування права власності. …
- Чоловік(а) дозволив(ла) продати квартиру? …
- Хто зареєстрований у квартирі? …
- Діти є? …
- Чи було перепланування? …
- Чи дієздатність підтвердите? …
- Іпотеку виплатили? …
- Чи використовували маткапітал?