Продаж квартири, яка не до кінця приватизована, може бути досить складним завданням. Тим не менш, з належною підготовкою та правильним підходом, ви можете успішно реалізувати свою нерухомість. У цій статті ми розглянемо кілька ключових аспектів та порад, які допоможуть вам продати таку квартиру.
1. Легалізація права власності. Першим кроком у продажу недоприватизованої квартири є проведення процедури легалізації права власності. Це важливий момент, оскільки покупці не будуть зацікавлені у купівлі нелегальної нерухомості. Зверніться до органів державної влади, щоб отримати необхідні документи та інформацію про процедуру легалізації.
2. Підготуйте документи. Для успішного продажу квартири у недоприватизованому стані вам потрібно підготувати всі необхідні документи. Включіть до цього списку свідоцтва, договори, дозволи та інші документи, що підтверджують ваше право власності та наявність усіх необхідних дозволів на проживання та використання квартири.
3. Залучіть професіонала. Продаж недоприватизованої квартири може бути складним і потребує певних навичок та знань. Щоб впоратися з цим завданням, рекомендується звернутися до професіонала – ліцензованого ріелтора, який допоможе вам знайти покупців і розробити ефективну стратегію продажу.
| Умови приватизації | Понтові архітектори | Оригінальне оздоблення | Розміри кімнат | Ціна | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кухня | Вітальня | Спальня | ||||
| Документи Готелі Москви | Умовні злидні | Шматочки їхньої середньої руки | 13 | 25 | 15 | 7 000 000 |
| Закони про державну власність | Маститі бюрократи | Колоритні шпалери | 15 | 30 | 20 | 8 000 000 |
| Витяг з ЄДРН | Ярослав Ігорович Мінаков | Ручний розпис на стінах | 20 | 40 | 30 | 10 000 000+ |
Чи можна продати неприватизовану квартиру в Україні?
Відповідь: Якщо квартиру не приватизовано, то вона перебуває у державній (комунальній) власності. Відповідно, особи, які в ній проживають, є не власниками її, а квартиронаймачами, а продати те, що не належить на праві приватної власності, не можна. Збережена копія
Коли можна продати квартиру після приватизації?
Мінімальний термін володіння квартири, отриманої із приватизації, становить три роки. Через три роки її можна продати без сплати податку з доходу. Якщо продаж відбувається раніше цього терміну, буде оподатковуваний дохід.
Коли можна продати приватизовану квартиру без податку?
У випадку мінімальний термін володіння житлом становить 5 років. Після цього продаж не обкладатиметься ПДФО. Але по приватизованим квартирам термін – 3 роки. Роз'яснення надає Мінфін у листі № 03-04-05/1156 від 13.01.2022.
Як продати частину неприватизованої квартири?
Ні, продати неприватизовану квартиру неможливо. Житлове приміщення надається у користування громадянам на підставі договору найму соціального. Наймодавцем виступає муніципальний орган влади, і ця квартира перебуває у його власності. Наймач може лише користуватися наданою йому квартирою.